Getty Images/iStockphoto
Het lijkt misschien lang geleden, maar er was een tijd in het recente verleden waarin de hypotheekrente rond een recordlaagte schommelde. Tijdens het hoogtepunt van de pandemie in 2020 en 2021 daalde de rente, waardoor huizenkopers een historische kans kregen om een lage hypotheekrente veilig te stellen. Bestaande huiseigenaren zouden hier ook van kunnen profiteren en een herfinancieringsrente van ongeveer 3% of minder kunnen verkrijgen. Sindsdien zijn de zaken echter aanzienlijk veranderd.
In een poging de hoge inflatie af te koelen heeft de Federal Reserve de rente sindsdien meerdere keren verhoogd, en schommelt nu tussen 5,25% en 5,50%. Dit is het hoogste aantal in 22 jaar. Als gevolg hiervan is de hypotheekrente gestegen naar het hoogste niveau sinds 2000. En het is mogelijk dat de rente binnenkort gaat stijgen. De Federal Reserve komt deze week bijeen met een verwachte renteverhogingsaankondiging op woensdag. Hoewel velen verwachten dat de renteverhogingen deze ronde zullen worden onderbroken, zouden ze vóór eind 2023 kunnen toenemen.
‘We zijn alert op signalen dat de economie mogelijk niet afkoelt zoals verwacht’, zei Jerome Powell, voorzitter van de Federal Reserve zei vorige maand. “Wij staan klaar om de rente indien nodig verder te verhogen en zijn van plan het beleid op een restrictief niveau te houden totdat we er vertrouwen in hebben dat de inflatie duurzaam in de richting van onze doelstelling daalt.”
Wat betekent dit allemaal voor de hypotheekrente – en wanneer kunnen consumenten verwachten dat deze zullen dalen? Begin hier met het verkennen van uw hypotheekrenteopties om te zien voor welk tarief u mogelijk in aanmerking komt.
Wanneer gaat de hypotheekrente dalen?
Voordat de hypotheekrente gaat dalen, zal de stijging moeten stoppen. Gelukkig is dat wat veel experts voorspellen voor de Fed-vergadering van deze maand. Als ze dat doen, zal het de tweede wandelpauze in maanden zijn (De Fed heeft de beleidsrente in juni niet verhoogd, elk). Dit zal tot gevolg hebben dat de hypotheekrente relatief stabiel blijft. Wanneer het zal vallen, is echter moeilijker te voorspellen.
“Terwijl de Fed de inflatie blijft bestrijden en dichter bij haar doelstelling van 2% komt, zou de hypotheekrente positief moeten reageren op de stabilisatie en begin 2024 langzaam moeten dalen. Mijn voorspelling is dat we in het eerste kwartaal van 2024 een rente rond de 6,5% zullen zien. en 5% in het vierde kwartaal”, zei Brian Shahwan, vice-president en hypotheekbankier bij William Raveis Mortgage, onlangs. CBS-nieuws.
“Als ik in de kristallen bol kijk, zie ik dat de hypotheekrente de komende zes tot twaalf maanden zal dalen, waarbij enige volatiliteit gepaard gaat met deze neerwaartse trend”, zegt Mike Hardy, managing partner bij Churchill Mortgage. CBS-nieuws vorige maand. “Ik denk dat de rente op 30 jaar vanaf nu ongeveer 5,25% zal bedragen en de rente op 15 jaar ongeveer 4,875% per jaar.”
De hypotheekrente is afhankelijk van acties van de Federal Reserve (of het gebrek daaraan), die afhankelijk zijn van de voortgang bij het terugdringen van de inflatie. Totdat de strijd tegen de inflatie beter onder controle is, is het onwaarschijnlijk dat de Fed de rente zal verlagen en zullen de kosten van het lenen waarschijnlijk hoog blijven.
Weet u niet zeker voor welke hypotheekrente u in aanmerking komt? Ontdek het nu hier.
Moet u nu een hypotheek afsluiten?
MET huidige hypotheekrente schommelt rond de 7%, velen hebben besloten aan de zijlijn te blijven staan. Vergeleken met de veel lagere rentetarieven die nog maar een paar jaar geleden konden worden gegarandeerd, zijn sommigen van mening dat dit niet het moment is om een hypotheek af te sluiten. Voor anderen kan het echter wel zo zijn. Hier zijn twee redenen waarom het nog steeds loont om nu in actie te komen:
- Prijzen kunnen nog hoger gaan: Natuurlijk zijn de huidige tarieven voor de meeste kopers niet het idee van een koopje. Maar als de rente dit jaar of in 2024 verder stijgt, zou het huidige ‘hoge’ tarief van 7% het ‘lage’ alternatief van morgen kunnen zijn. Stem uw hypotheekaanvraag hierop af.
- U kunt uw droomhuis verliezen: Veel experts suggereren de aanpak van ‘verlaat het tarief, trouw met het huis’. Met andere woorden: laat u niet ontmoedigen door de huidige tarieven jouw droomhuis komt ineens op de markt. Koop het toch en “dateer de koers” voor nu. De hypotheekrente zal uiteindelijk op een gegeven moment dalen, en dat kan ook herfinancieren tegen het geldende lagere tarief. Maar als u wacht, verliest u mogelijk uw kans om uw droomhuis te bezitten.
het komt neer op
De hypotheekrente kan nu hoog zijn, maar dit zal op de lange termijn wellicht niet zo blijven. Nu er deze week een pauze in de renteverhogingen wordt verwacht, zou het ergste van de hypotheekrenteproblemen voorbij kunnen zijn. En hoewel het onwaarschijnlijk is dat dit bereik voor 2020-2021 binnenkort zal worden bereikt, betekent dit niet dat kopers nu automatisch korting moeten geven op actie. Er zijn meer overtuigende redenen doen. Begin vandaag nog met het verkennen van uw hypotheekrenteopties voor meer informatie.